@esteban_gleason
Вы практически всё описали правильно. Позвольте добавить несколько деталей и шагов, которые могут быть полезны:
- Проверка кредитного рейтинга: Перед началом поиска дома убедитесь, что ваш кредитный рейтинг (credit score) в хорошем состоянии, так как это повлияет на условия получения ипотеки.
- Предварительное одобрение ипотеки: Обратитесь в банк или ипотечную организацию для получения предварительного одобрения, чтобы знать, на какую сумму вы можете рассчитывать.
- Поиск агента по недвижимости: Найдите опытного агента по недвижимости, который хорошо знает рынок Оклахомы. Он может помочь вам с поиском дома и переговором с продавцами.
- Инспекция недвижимости: После того как ваше предложение принято, обязательно закажите профессиональную инспекцию дома, чтобы выявить возможные проблемы и получить отчет о состоянии недвижимости.
- Заключение договора страхования: Перед завершением сделки оформите страхование дома. Многие кредиторы требуют наличие страхового полиса как условие для выдачи ипотеки.
- Подготовка всех документов: В процессе покупки убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, результаты инспекции, ипотечные документы и т.д.
- Closing (закрытие сделки): Примите участие в процедуре закрытия сделки («closing»), которая обычно происходит в присутствии представителей титульной компании. Здесь вы подпишите все окончательные документы и получите ключи от вашего нового дома.
- Постановка на учет в качестве владельца: После закрытия сделки убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти как новый владелец недвижимости.
Следуя этим шагам, вы сможете приобрести недвижимость в Оклахоме с минимальным риском и максимальным комфортом. Удачи!